一、 采购人名称： ******委员会 

二、 采购项目名称： 龙悦湾小区物业管理服务 

三、 采购项目编号： 2025（SC）LYW-GK-ZCY0403 

四、 采购内容：

嘉兴桐乡市龙悦湾小区物业管理服务项目公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》，《龙悦湾小区议事规则》等相关法律法规规定，******有限公司受******委员会委托，对龙悦湾物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一.选聘项目编号：2025（SC）LYW-GK-ZCY0403

二.项目概况：

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。

三.竞聘人资格与条件（报名时提供）：

1、报名企业自单位开办以来未列入嘉兴市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(******)“记录失信被执行人记录名单；

2、2024年12月31日前企业注册资金壹佰万元（含）以上的独立法人；

3、浙江省范围内在管的住宅项目不少于 2 个，且单个住宅项目总建筑面积 7 万平方米及以上的项目不少于 2 个；

4、所有投标人须承诺向龙悦湾小区缴纳履约保证金人民币5 万元整及承担本次招标工作、业主大会会务和承接查验的所有费用。承诺缴纳投标保证金人民币5 万元，（违反招标规则、串标、陪标行为的，竞聘保证金不予退还）；

5、单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；

6、本项目不接受联合体参与竞聘。

以上条件及承诺为报名强制条件，竞聘人须有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。如在选聘过程中发现条件不符或违反承诺则取消其资格，竞聘保证金不予退还。

四.竞聘单位必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业续聘、选聘业主大会会务费由中选企业承担；如果物业二选一中没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交全体业主共同表决。所产生新的会务费用由中选企业承担。

2、本次物业选聘的选聘代理费由中选企业承担。（参照浙价服【2003】77号规定的标准计算。）

3、中选企业须在中选通知书收到后7个工作日内向选聘方缴纳履约保证金人民币5万元整。

4、本项目承接查验单位由甲方指定，承接查验所产生的费用由中选企业承担。

5、竞聘单位提交的《参选文件》内容须保证真实性，如有弄虚作假的内容被证实的，将取消其参选资格，竞聘保证金不予退还。

五.竞聘报名须知、选聘文件发售时间及地址等：

1、选聘文件发售时间：2025 年4 月3 日至2025 年4 月10 日17 时止（来前请电话确认）；

2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区阿里云智能物联网产业基地2号门313室，报名单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱******0@qq.com，并及时电话联系；

3、选聘文件售价（元）：人民币1000 元（售后不退）；

4、******委员会联系人：陈主任 联系方式：******

选聘代理公司联系人：俞经理 联系电话：******

六．竞聘文件提交截止时间：2025 年4 月23 日14 时00 分。（北京时间）

七．竞聘文件提交地点：桐乡市石门镇玉溪社区二楼会议室。

八．开标时间 ：2025 年4 月23 日14 时00 分。（北京时间）

九．开标地点：桐乡市石门镇玉溪社区二楼会议室。

十．竞聘保证金及交付方式：

1、竞聘保证金：人民币5 万元整（可退）；

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在2025 年4 月18 日17 时前向选聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

******银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（龙悦湾物业项目选聘）

户名:******有限公司

开户：******有限公司电厂支行

帐号：************985

十、相关事项与联系方式

购买选聘文件须提交的文件资料：

1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：

2、企业法人营业执照副本原件及复印件：

3、业绩证明材料合同原件及复印件；

4、企业承诺书。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2025 年4 月3 日

附件信息:

• 龙悦湾公开选聘公告.pdf (123.7 KB)